КЛУБНАЯ КАРТА
Логин:
Пароль:

• Как купить квартиру и не попасть впросак

Вы замечаете, какое количество новых строений появляется в наших городах? Как грибы под дождём растут такие непохожие друг на друга новостройки. Как здесь устоять перед соблазном приобрести жильё и разъехаться наконец-то со своими родственниками?!

А что, если дом прекратят строить и наши деньги пропадут? А где гарантия, что это серьёзная строительная фирма? Приходят Вам на ум такие вопросы? Если да, то для вас будут уместны некоторые советы.

Вы решили купить жильё в новостройке: что необходимо знать?

Если всё совершается в соответствие с законом, то вам предоставят документы, подтверждающие законность строительства. Что это за документы?

Существует ряд документов, которые по первому требованию должна предоставить покупателю компания, осуществляющая продажу квартир в новостройках: Как купить квартиру

  • документ на законное предоставление земли под строительство;
  • контракт между муниципальным органом и заказчиком строительства;
  • контракт между заказчиком и соинвестором;
  • постановление органов власти и разрешение на строительство;
  • государственная регистрация права собственности;
  • протокол предварительного распределения квартир.
Трудно самому разобраться, да и покупать вы будете, скорей всего, через агентство. Предоставьте профессионалам разбираться со всеми необходимыми бумагами. Вы им за это деньги платите, да и работают там грамотные специалисты.

Красивые и удобные квартиры в новых домах. А если не хватает денег на эту красоту? Вы можете воспользоваться ипотекой. А коль так, то вам нечего беспокоиться о законности строительства, ведь банк больше вашего заинтересован не попасть в ловушку. Поэтому все проверки на законность сделает он.

Вторичный рынок

Чаще вторичный рынок более по карману покупателю. Но и здесь нужно держать ухо востро. Кто знает, на какого хозяина попадёте. Бдительность и внимательность — наши друзья в данном случае.

Изучите все документы как на квартиру, так и на самого хозяина. А если там проживает семья, то и на всех её членов. Кто знает, что вы можете накопать? А вдруг там прописан человек, находящийся на длительном лечении, и потом предъявит свои права и претензии? А может сам хозяин находится на учёте в каком-нибудь интересном заведении, и после продажи его осенит запоздалая мысль?

А уж если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то здесь нужно быть вдвойне внимательным: законно продать такую квартиру можно только с разрешения органов опеки и попечительства, а они такое разрешение дадут только в том случае, если ребенку будет предоставлена как минимум равноценная жилплощадь.

Не следует верить только тому, что рассказывает о себе и о своём жилье хозяин. Побеседуйте с жильцами, живущими здесь уже годы. От них можно тоже почерпнуть полезную информацию, да и познакомиться с будущими соседями — дело не лишнее.

И опять же — лучше не рисковать и доверить все формальности с документами профессионалам из агентства недвижимости.

Как видите, существуют различные варианты покупки жилья. Какой из них вам больше по душе — тот и выберете. Однако в любом случае лучше перестраховаться, чем потом кусать локти. Как говорится, бдительность и ещё раз бдительность!

Остаётся только пожелать вам правильного выбора и удачной покупки!


Поиск статей осуществляется по заголовкам послогово, т.е. введя слог «диз», в результате вы получаете все статьи, в заголовке которых присутствует слог «диз».
Поиск статей:

Похожие статьи
Всего мнений о статье Как купить квартиру и не попасть впросак0
Имя *:
Email *:
Код *:

ДОБАВИТЬ
 
АЛЬБОМЫ
 
ОПРОС
Считаете ли вы свою работу тяжелой?
Всего ответов: 1270