Всё это прекрасно и замечательно, если у вас своя квартира. Но что если её нет? Ответ напрашивается сам — арендовать. Это достаточно хорошая идея и правильная. Но как правильно выбрать квартиру? С чем придется столкнуться при аренде квартиры на длительный срок? Об этом и немного большем расскажет данная статья.
Вы садитесь за компьютер или же за газеты, просматриваете объявления, выбираете более подходящий район, сумму которую в силах оплачивать каждый месяц. Звоните хозяевам квартиры и договариваетесь о встрече.
Вы пришли в точно назначенное время к дому, где сдают квартиру. Оглянитесь вокруг, посмотрите какое состояние у детской площадки, есть ли места для парковки машины, какие люди в этом районе проходят, сидят на лавочках. Проявите интерес на счет транспортной развязки, сможете ли вы из данного района добраться в любую точку города. Есть ли недалеко магазины, какие они?
Когда зайдете в подъезд, обратите внимание на его состояние. Если там грязно, много мусора, неприятный запах, нецензурно расписаны стены, то это самый верный признак того, что соседи вас не обрадуют тишиной в вечернее и ночное время.
Если первые этапы только радуют глаз, значит продвигаемся дальше. Вот вы зашли в квартиру, хозяева квартиры начинают вам описывать все плюсы, показывать, что где находится. Не торопитесь принимать решение только со слов арендодателя, проверьте всё сами.
Самые первые помещения, куда стоит зайти, это ванная, туалет и кухня. Заходим в туалет, смотрим внешний вид унитаза, устойчиво ли он стоит, не протекают ли трубы. Далее ванная комната, обязательно присмотритесь к сантехнике, откройте краны с холодной и горячей водой, проверьте напор и, конечно, состояние самой ванны.
На кухне стоит оценить состояние плиты, пола, кухонной мойки, прикинуть, можно ли этим долгосрочно пользоваться.
Во всей квартире взгляните на потолок — есть ли какие-нибудь подтеки или, может быть, отходит штукатурка. Особенно это касается квартир, которые находятся на последнем этаже.
Далее переходите к осмотру самой комнаты/комнат, осматриваем мебель, пол, стены, загляните в углы комнаты, там может вас ждать какой-нибудь сюрприз в виде насекомых.
Сделав оценку квартиры, вы имеет полное право устроить торг, если например, вас устраивает район, подъезд, состояние уборной, гостиной, спальной комнаты, но вот сантехника в ванной и на кухне далеко не порадовала. Смело торгуйтесь, предложите такой вариант — мы меняем вам сантехнику полностью или частично. Соответственно, вы платите всего половину от установленной цены, либо не оплачиваете месяц. Обычно хозяева соглашаются на такое, потому что им порой не под силу (лень) самим улучшить состояние квартиры.
Не стоит торговаться на большие суммы, рассчитывайте примерно от 10-50$. Случается так, что хозяева сознательно завышают цену, прекрасно зная, что квартира не достойна установленной цены. Если в таком случае человек не хочет «скинуть», уверенно стоит на своём, не спорьте, лучше подыщите более подходящий вариант. Ну или уже соглашайтесь на этом — если вам всё очень понравилось.
Вас устроил ремонт в квартире, да и вообще вся квартира. Самое время перейти к разговору на счет условий проживания. Самый верный вариант, с хозяином/хозяйкой квартиры не только обговорить условия, но прописать на бумаге.
Что должно конкретно быть прописано:
- В какие сроки проводится оплата аренды;
- Включены ли в арендную стоимость коммунальные услуги;
- В случае непредвиденного съезда за какой промежуток времени вы должны освободить квартиру (обычно это 2 недели);
- Если произошла порча мебели или бытовой техники (уточните, как вы будете возмещать — это может быть покупка нового предмета либо ремонт);
Это самые основные пункты, которые должны присутствовать в договоре для того, чтобы в дальнейшем избежать недоразумений.
Помните: это ваш уютный уголок, и не позволяйте вторгаться хозяевам, когда только им вздумается. На берегу обговорите, при каких условиях они могут придти и проверить целостность квартиры.
Совсем другое дело, если вам требуется арендовать квартиру посуточно. Например, вы приехали в командировку в Барнаул. В этом случае можете обратиться по адресу http://gdekvartira.su/barnaul/, где присутствует большой выбор предложений от арендодателей, которые сдают жильё на короткий срок. Конечно, и один или несколько дней хочется пожить в комфорте, однако здесь уже можно не столь тщательно выбирать жильё. К тому же на сегодняшний день со стороны арендодателя это чаще всего бизнес, поэтому такие предложения в подавляющем большинстве случаев достаточно приличны и устроят почти любые запросы о комфорте.
Если в процессе выбора и оформления квартиры в аренду вы всё сделаете правильно, то можете рассчитывать на комфортное проживание — когда вас никто не будет беспокоить, а риск внезапного требования съехать будет стремиться к нулю.
