Если у вас есть «лишняя» квартира и вы намерены сдавать её в краткосрочную аренду, вам необходимо знать несколько деталей.
Прежде всего имейте в виду, что вы стоите «у раздачи»: при колоссальном спросе на аренду подобного рода она всё еще не является базовой услугой агентств по недвижимости. Стало быть, спрос существенно выше количества предложений.
Следующее — населенный пункт. Если квартира находится в посёлке городского типа, вокруг которого только леса и пастбища — краткосрочная аренда отпадает: стоить это будет настолько дешево, что никакого смысла этим заниматься нет. Спасет положение только поселок на берегу моря или грязевого курорта, и то меньше чем на семь дней вы жильё не сдадите.
Проще говоря, даже потенциальный арендатор знает, что снять квартиру на ночь в Иваново совсем не то же самое, как снять такую же квартиру в Москве. Во втором случае это обойдется значительно дороже.
Если же квартира расположена в крупном туристическом городе, если рядом есть заповедники, монастыри, крепости, если ваш город — место регулярных паломничеств или в нем расположен научный центр, знайте: это золотая жила.
Следует помнить, что такой вариант сдачи квартиры чаще всего сезонный. Все туристические поездки и паломничества приходятся в основном на летний период. Остальное время квартира будет, скорее всего, пустовать: маловероятно, что кому-то потребуется жильё на три-четыре месяца.
Важно не только снабдить квартиру всем необходимым, важно и то, что рядом с ней. Наличие вблизи ночного клуба, приличного кафе и крупного торгового центра сыграет на руку. А вот отсутствие рядом таких необходимых вещей, как аптека, продуктовый магазин или хотя бы простенький фаст-фуд снизит ваши шансы завлечь жильцов до минимума.
Одна из самых важных деталей – транспорт. От квартиры необходимо без труда добраться до целей приезда, причем как минимум двумя способами (не считая дорогостоящего такси).
Сама квартира должна быть чистой (даже если она рассчитана на аренду эконом-класса), иметь необходимую мебель, исправно работающую бытовую технику, холодильник, утюг, фен и т.д. На холодильник желательно прикрепить на магнитах буклеты с телефонами, по которым можно заказать пиццу или суши с доставкой. Позаботьтесь, чтобы всегда под рукой была вся необходимая бытовая химия и простейшие средства гигиены. Телевизор должен быть в комплекте с DVD-плеером, изображение должно быть четким, а работающие каналы — в количестве «больше одного».
Неплохо было бы оставить жильцам приятный сюрприз: бутылку вина, вазу с конфетами на столе, проспекты с достопримечательностями города. Во-первых, добрый поступок оставит приятное впечатление и о вас, и о вашем городе. А во-вторых, как бы цинично это не звучало — это один из способов «прикормить» арендатора.
