Большинство квартир в нашей стране однотипные, а это не всегда соответствует представлениям об удобстве. Тогда и начинают у владельца возникать мысли о перепланировке квартиры. Делать это нужно очень и очень аккуратно, с разрешения соответствующих инстанций.
Различают переустройство и перепланировку квартир. Переустройство — это когда владелец жилья переносит, устанавливает или меняет инженерные коммуникации, электрическое, санитарно-техническое или другое оборудование, вследствие чего нужно вносить изменения в технический паспорт. А перепланировка — это изменение конфигурации квартиры/дома, которая тоже требует внесения изменений в технический паспорт. К таким изменениям относятся: установка и разборка простенков, закладка окон, устройство дополнительных санузлов, увеличение жилой площади, изменение или установка встроенных стенных шкафов. Перепланировка и переустройство должны проводиться только с обязательным соблюдением всех законодательных требований, как и инвестиции forex рынка. Для того, чтобы сделать переустройство или перепланировку, владелец жилья должен представить в соответствующие органы следующие документы:
- Заявление соответствующей формы.
- Правоустанавливающие документы на жильё – либо оригиналы, либо нотариально заверенные копии.
- Уже подготовленный и оформленный в нужном порядке проект перепланировки или переустройства.
- Технический паспорт на жилье, в котором будут проводиться изменения.
- Письменное согласие всех членов семьи.
- Заключение органа, который занимается охраной памятников истории, культуры, архитектуры, о том, что можно проводить изменения в жилом помещении, если такое помещение является памятником истории, культуры, архитектуры.
Согласовывать нужно не все виды работ. Например, если владелец хочет удалить внутреннюю стенку между ванной и туалетом, то эти изменения нужно согласовать лишь с управляющей компанией, где владелец жилья получает копию плана квартиры, на которой будут отображены все будущие изменения. Организация, которая этим занимается, обязана с момента обращения выдать документ в течение 2-х недель.
Если же в квартире планируется просто убрать встроенный шкаф, то не нужно никаких разрешений, главное, чтобы другие члены семьи не имели ничего против. Если же работы будут проведены без соответствующих документов и разрешений, то они будут называться самовольными. Это может привести к значительным потерям времени и финансов, когда ни банк, ни дилинговый центр не смогут быстро вернуть потерянное.
