На сегодняшний день купить землю в Подмосковье под ИЖС на этом сайте достаточно просто. На рынке загородной недвижимости просто масса предложений, но для многих людей главный вопрос переезда за город упирается в финансы. Очень многие люди просто не в состоянии приобрести надел земли на собственные средства, и тогда на помощь к ним приходит ипотека. Данный вид кредитования можно использовать не только для приобретения квартиры или дома, но так же и для покупки участка земли.
Процедура оформления ипотеки на земельный участок будет более сложной, чем при покупке квартиры, но все труды будут, несомненно, оправданы. Сложность в получении такого кредита связана с тем, что ипотеку на землю банки стали предоставлять относительно недавно. Именно по этой причине нюанс возникает в подборе нужной кредитной программы, которая предоставит деньги конкретно для покупки загородного участка.
Обычно банк готов предоставить средства при условии, что земельный участок приобретается уже с готовым жилым строением. Это объясняется тем, что финансовые учреждения должны позаботиться о том, чтобы возврат денег был гарантирован. Но тут тоже особых проблем не возникнет, так как сегодня можно найти массу объявлений, например, с таким содержанием: «продам участок по Щелковскому шоссе с готовым домом». Стоимость дома гораздо проще оценить, чем, например, участок земли. Тем более, что займодатель никак не может заранее спрогнозировать, как будет в дальнейшем использоваться земля, и, если она превратиться в неухоженное поле без застроек, то продать ее, чтобы вернуть свой долг, будет просто невозможно.
В некоторых случаях в качестве залога банк может потребовать предоставления дополнительной недвижимости — как вариант, это может быть квартира. Это также относится к элементам перестраховки от невозврата денег заемщиком. Также, к примеру, если с течением времени поблизости с приобретенным участком будет организовано какое-либо вредное производство, то цена на участок резко упадет, и тогда сумма от его продажи будет не в состоянии покрыть даже и половины долга. Поэтому для банков подобное кредитование можно назвать нецелесообразным.
Требования к залогу у банков также существуют, поэтому перед тем, как обратиться в банк по поводу ипотеки на землю, нужно рассмотреть все варианты требований банков к залогу. Соискателю кредита точно будет отказано в том случае, если земельный участок расположен в заповедных, резервных или водоохранных территориях. В остальных случаях с банком всегда можно договориться, выполнив все его условия.
